Stavební povolení

[Návštěvník]

Po prolistování realitním časopisem jsem našel na prodej jeden pozemek
1100 m2 na Zlatém kopci. Na dotaz v RK jsem byl ujištěn, že stavební
uzávěra je tam kvůli Pražskému okruhu a na tento pozemek to nebude
problém. Stavební úřad prý vydá stavební povolení bez problémů. Můžete se k tomu někdo vyjádřit, jak je to ve skutečnosti. Případně napsat zkušenosti.

[jenik789]

Po prolistování realitním časopisem jsem našel na prodej jeden pozemek
1100 m2 na Zlatém kopci. Na dotaz v RK jsem byl ujištěn, že stavební
uzávěra je tam kvůli Pražskému okruhu a na tento pozemek to nebude
problém. Stavební úřad prý vydá stavební povolení bez problémů. Můžete se k tomu někdo vyjádřit, jak je to ve skutečnosti. Případně napsat zkušenosti.

Vazeny pane nebo pani,

je potreba si uvedomit, ze stavebni uzavera neni kvuli okruhu, ale kvuli zatim nedokoncenemu uzemnimu planu. Kdyby jsem videl Vas prispevek minuly tyden, pozval bych Vas na zasedani zastupitelstva, kde byste mohl videt jak se udeluji vyjimky a ze nekteri lide, kteri koupili pozemek vcetne siti, jsou jiz velmi nervozni kdyz jim po XY-te zastupitelstvo zamitne stavbu(ted tam vystoupila jedna mlada pani, ktere bylo zamitnuto po 5-te!! bez konkretniho zduvodneni i pres odsouhlaseni stavebni komise).
Vam osobne doporucuji nekupovat pozemek dokud neuvidite odsouhlaseny uzemni plan nebo odsouhlasenou vyjimku od zastupitelstva, protoze jinak kupujete pozemek na kterem si treba budete moct pestovat jen "travnik" i kdyz stavebni komise doporuci stavbu na tomto pozemku, tak jeji pravomoce jsou jen "doporucovaci".
Hodne uspechu s koupi pozemku

[Merlin]

Po prolistování realitním časopisem jsem našel na prodej jeden pozemek
1100 m2 na Zlatém kopci. Na dotaz v RK jsem byl ujištěn, že stavební
uzávěra je tam kvůli Pražskému okruhu a na tento pozemek to nebude
problém. Stavební úřad prý vydá stavební povolení bez problémů. Můžete se k tomu někdo vyjádřit, jak je to ve skutečnosti. Případně napsat zkušenosti.

Ano - stavebni urad vyda stavebni povoleni bez problemu, ale za predpokladu, ze je schvaleni vyjimka ze stavebni uzavery, kterou schvaluje obecni zastupitelstvo - a to bez zrejmych kriterii. Je zde momentalne nekolik moznosti vyvoje:

- uzemni plan - podivejte se do navrhu uzemniho planu, zda se pocita na teto parcele s vystavbou rodinnych domu a zda je tam nejaka podminka - pro vetsinu pozemku na Zlatem kopci je podminka vystavby "Nove Prubezne" silnice - updatovany koncept uzemniho planu by mel byt k dispozici od 10 rijna - to Vam da obrazek o planovanem vyvoji v teto lokalite. Ovsem musim dodat, ze tato variant uzemniho planu nemusi byt schvalena, jelikoz v rijnu jsou volby a take od noveho roku prechazi odpovednost za uzemni planovani v pripade Zdib na Brandys nad Labem - jak nove zastupitelstvo, tak Brandys muze mit jiny pohled na to, jak by uzemni plan Zdib mel vypadat

- Stavebni uzavera - tak to je jedna velka neznama a to proto, ze od noveho roku nebude mit obec Zdiby pravomoc vydavat vyhlasku o stavebni uzavere. Tuto pravomoc bude mit take pouze Brandys. Takze bud bude vyhlaska zrusena bez nahrady nebo ji Brandys prevezme a potvrdi. Jak to dopadne nikdo nedokaze rici. Otazka take je, jakym zpusobem se stavebni urad zachova, pokud bude vyhlaska zrusena a nebude schavely uzemni plan

Takze situace je velmi nejista - pokud o pozemek mate zajem, doporucil bych Vam dat do smlouvy podminku ziskani stavebniho povoleni do data, kdy byste chteli stavet a pokud by stavebni povoleni nebylo vydano, uvest to primo ve smlouve jako duvod k odstoupeni od smlouvy a vraceni penez - zalezi jenom na Vas.

P.S. Mohu se zeptat, o ktery pozemek se jedna?

[andreya]

O vyjimku ze stavebni uzavery jsme zadali trikrat. Reknete si, no a co. Jenomze nam neslo o staveni. My jsme nechteli vubec nic stavet, pristavovat, opravovat, my jsme vyjimku ze stavebni uzavery potrebovali jen kvuli tomu, aby si mohly Zdiby udelat poradek v papirech a mohli nam pridelit spravne cislo popisne, protoze dle jejich evidence jsme byli majiteli stejneho cisla popisneho jako jiz jini lide.. jak je to mozne netusim, ale proste to tak bylo a prisli jsme na to, kdyz jsme se chteli trvale prihlasit.
Takze jsme trikrat napsali myslim ze docela srozumitelny pozadavek, aby nam dali vyjimku ze stavebni uzavery, ze jde jen o formalitu a vyjimku potrebujeme jen k vyrizeni "jejich bordelu".
Trikrat nas zamitli, az jsme si tuto vec vyridili uplne jinak.. dosli jsme na katastralni urad, tam nam potvrdili (pisemne) ze Zdiby maji v evidenci bordel a Zdiby si pak pokorne udaje opravili a zadna vyjimka potreba nebyla.. tak to jen pro informaci.. zadne vyjimky se ocividne neprojednavaji dokud spolu s zadosti neprijde taky nejaka pekna obalecka...

[andreya]

Z osobni zkusenosti bych bud nekupovala nebo bych se dosla zeptat na urad, kolik musite vlozit do obalky, aby vam vyjimku ze stavebni uzavery dali. Ze stavebnim uradem neni problem vubec zadny. Jediny problem je OU Zdiby. Ovsem sance je, ze po volbach se situace zmeni.. doufam. A nenechte se zmast tim, ze kdyz projizdite Zdiby, vsude se stavi.. taky jsem si naivne myslela, ze kdyz stavi ostatni, nemuze v tom byt az tak velky problem..

[jenik789]

andreya koukam ze vis o cem mluvis a vystihujes spoustu myslenek, ktere by hodne lidi chtelo rici...

Doporucuji si zakoupit Zdibsky zpravodaj, kde se doctes jak se daji nektere veci napsat jinak nez jsou a pak prijit na zitrejsi zastupitelstvo aby jsi videla vse nazivo.

[Merlin]

Z osobni zkusenosti bych bud nekupovala nebo bych se dosla zeptat na urad, kolik musite vlozit do obalky, aby vam vyjimku ze stavebni uzavery dali. Ze stavebnim uradem neni problem vubec zadny. Jediny problem je OU Zdiby. Ovsem sance je, ze po volbach se situace zmeni.. doufam. A nenechte se zmast tim, ze kdyz projizdite Zdiby, vsude se stavi.. taky jsem si naivne myslela, ze kdyz stavi ostatni, nemuze v tom byt az tak velky problem..

Zde se musim zastat obecniho uradu - my vyjimku ziskali bez jakychkoliv uplatku. Ja jsem takova povaha, ze bych uplatek ani nikdy nenabizel ... Znam dalsi 2 uspesne zadatele o vyjimku, kteri se uplatek pokusili dat a starosta ho odmitl - s tim, ze pokud chteji, mohou v budoucnu obci prispet, az budou bydlet.

[andreya]

[quote="jenik789"]andreya koukam ze vis o cem mluvis a vystihujes spoustu myslenek, ktere by hodne lidi chtelo rici...

Doporucuji si zakoupit Zdibsky zpravodaj, kde se doctes jak se daji nektere veci napsat jinak nez jsou a pak prijit na zitrejsi zastupitelstvo aby jsi videla vse nazivo.[/quote]


Zdibsky zpravodaj jsem v ruce mela nekolikrat a to se clovek jedine rozcili, ale takovy maly lek na to vsechno je Oocko, ve kterem vzdycky najdu prispevky, se kterymi nemohu nez souhlasit.. snad se nam povede tentokrat "udelat prevrat" a zvolit si lepsi zastupitele. I kdyz.. slysela jsem, ze minule (to jsem tu jeste nemela trvale bydliste) se o to lidi pokouseli, ale vysledek voleb byl stejne vyhra pro fotbalisty.. tak nevim..

PS: Ja bych na zastupitelstvo prijit nemohla, protoze by to nedopadlo dobre, asi by me zavreli.. :roll:

[jenik789]

andreya koukam ze vis o cem mluvis a vystihujes spoustu myslenek, ktere by hodne lidi chtelo rici...

Doporucuji si zakoupit Zdibsky zpravodaj, kde se doctes jak se daji nektere veci napsat jinak nez jsou a pak prijit na zitrejsi zastupitelstvo aby jsi videla vse nazivo.

Zdibsky zpravodaj jsem v ruce mela nekolikrat a to se clovek jedine rozcili, ale takovy maly lek na to vsechno je Oocko, ve kterem vzdycky najdu prispevky, se kterymi nemohu nez souhlasit.. snad se nam povede tentokrat "udelat prevrat" a zvolit si lepsi zastupitele. I kdyz.. slysela jsem, ze minule (to jsem tu jeste nemela trvale bydliste) se o to lidi pokouseli, ale vysledek voleb byl stejne vyhra pro fotbalisty.. tak nevim..

PS: Ja bych na zastupitelstvo prijit nemohla, protoze by to nedopadlo dobre, asi by me zavreli.. :roll:

Pokud by jsi mela zajem, Stepan porizuje ze zastupitelstva video zaznam, takze neni problem se na to podivat co se kdy a jak stalo 8)

[kango]

[kango]