Zdiby.cz

No mne se nejvic libi ta objizdka co kreslil MAcFig, protoze je to jednuducha instalace, donuti to ridice zpomalit, da se to vratit do puvodniho stavu velmi rychle, je to snad i levne reseni a pomuze to i krizovatce.

Musime si uvedomit, ze se rozjizdi prodej dalsich 110 pozemku a uz i soucasna komunikace nedostacuje? Rano se ani poradne neda Prubezna ulice prejit...

Co s tim?

Na problém s chodníkem okolo horního rybníčku jsem upozorňoval ihned po volbách nové zastupitelstvo. Bylo mi přislíbeno jednání o vykoupení pozemku a zřízení chodníku.
Navrhoval jsem tehdy můstek.

Asi by již stálo za to požádat zastupitelstvo o odpověď do zpravodaje. Jaké jsou koncepční a časové plány s dosud hlavní komunikací? Nedá se čekat na to, až nám někdo autem zabije dítě.
Týká se to i silnic k "chatám".

Anonymous píše:Asi by již stálo za to požádat zastupitelstvo o odpověď do zpravodaje. Jaké jsou koncepční a časové plány s dosud hlavní komunikací? Nedá se čekat na to, až nám někdo autem zabije dítě.
Týká se to i silnic k "chatám".

Pardón.Nebyl jsem přihlášen, tak mě to nepodepsalo.

Územní plán zpracovaný arch. Soukupem(1995), počítal s vybudováním nové komunikace, dostatečně kapacitní, která by nahradila komunikaci v ulici Průběžné. Nová komunikace měla navazovat na čtyřproudovou komunikaci pod objektem celnice a měla vést až do Brnek. Výstavba nové komunikace je podmíněna schváleným územním plánem a zajištěním finančních prostředků na výkup pozemků a realizaci komunikace. Rozhodně obec nikdy nebude mít tolik vlastních prostředků, aby silnici mohla zrealizovat. To budou muset z velké části zaplatit investoři, kteří v obci bodou chtít stavět. Je špatné, že již nebyl založen fond na výstavbu potřebné komunikace, do kterého měly již přispět společnosti, které v dolní části obce postavily nebo se chystají stavět. Čím později se začnou peníze shánět, tím později se s novou silnicí začne. V současné době je silnice přetížená a stav se v nejbližší době vlivem povolených plošných zástaveb v dolní části obce ještě výrazně zhorší. Další investoři se již na tuto komunikaci nevejdou a bude se muset nejspíš najít takový investor, který bude natolik silný, že postaví nejdřív komunikaci. Je tu však velké nebezpečí, že ti silní investoři preferují většinou zisk a kvalita zástavby je druhořadá. Nebude to jednoduché, ale dá se to řešit.

Na druhou stranu predpokladam, ze lide co budou chtit koupit pozemky se treba kouknou na nase stranky a doufam si uvedomi v jakem stavu to tu je a ze je nesmysl investovat do pozemku, pokud okolni infrastruktura je v rozkladu.

Já bych to neviděl, že neinvestují. Já věřím, že oblast je natolik atraktivní, že je to zcela neodradí, ale že budou požadovat od realitky nebo investora právě i komunikace, infrastrukturu (školka, škola, pošta, roznáška pošty, obchody, volný čas - zábava, sport, ...) a přijatelné okolí (ne pidipozemky, oddělovací zóny, ne kompresorovnu, ...). Pokud si toto lidé uvědomí a budou to požadovat, tak se nebudou dít stávající zvěrstva a v budoucnu nebudou litovat své investice.

MacFig píše:Já bych to neviděl, že neinvestují. Já věřím, že oblast je natolik atraktivní, že je to zcela neodradí, ale že budou požadovat od realitky nebo investora právě i komunikace, infrastrukturu (školka, škola, pošta, roznáška pošty, obchody, volný čas - zábava, sport, ...) a přijatelné okolí (ne pidipozemky, oddělovací zóny, ne kompresorovnu, ...). Pokud si toto lidé uvědomí a budou to požadovat, tak se nebudou dít stávající zvěrstva a v budoucnu nebudou litovat své investice.

Na hlavni stranky jsem hodil maly update ohledne nazoru na nove pozemky. Doufam ze zajemci kteri maji ty "miliony" na investici, ktera neni zatim az tak dobra to snad aspon trosku pozdrzi a snad i oni se budou snazit neco zlepsit, protoze stav je opravdu spatny.
Jen cekam kdy se mi ozve nejaka realitka ze ji kazim obchod, jenze ma smulu v tom ze nekazim, jen upozornuju na spatny stav toho co je a to se muze kazdy presvedcit sam jak osobne, tak na prispevkach ostatni obyvatel. Ja osobne nevidim jediny duvod, proc by obec mela investovat do komunikaci a ostatnich pozadavku pro soukrome firmy/realitky, ktere neudelaly nic jineho nez zakoupeni pozemku. Tohle vse by melo byt hrazeno z jejich soukromych zdroju.

jenik789 píše: Ja osobne nevidim jediny duvod, proc by obec mela investovat do komunikaci a ostatnich pozadavku pro soukrome firmy/realitky, ktere neudelaly nic jineho nez zakoupeni pozemku. Tohle vse by melo byt hrazeno z jejich soukromych zdroju.

Pokud se jedná o budování příjezdových komunikací sloužících k obslužnosti nově zastavěných lokalit, pak si samozřejmě investor musí zajistit, aby byl schopen rozparcelované pozemky, či hotové stavby prodat dále. To je jasné. A je to jeho problém.
:o Ale těžko můžeme asi očekávat, že investor zabývající se realitami, bude budovat jen tak pro nic za nic silnice, školy, školky či roznášku pošty. Mám pocit, že od těch investorů očekáváte příliš. Na to investoři ze svých zisků platí dost vysoké daně tomuhle nenajedenému socialistickému státu.
Tohle jsou věci, které má řešit územní plán, obec, prostřednictvím obecních peněz případně státních dotací, pokud na to obec nemá. Dotace sama ale nepřiběhne. Každý rok poslanci v parlamentu utrhávají při schvalování státního rozpočtu penízky na věci velmi diskutabilní (např. golfová hřiště, sportovní kluby, kde mají zaměstnané své rodinné příslušníky apod.) v místě, kde jsou voleni.
Takže proč by kdosi - a tím teď myslím zejména zastupitelstvo obce, které je za to placené, nemohl lobovat za dotaci na např. novou silnici, která je veřejně prospěšným statkem. Ale jsme zase tam kde jsme byli. Takže bych to shrnul:

* Nutným předpokladem všeho je mít zvolené kvalitní zastupitelstvo obce. To bude hlavně naším úkolem v příštích volbách, doufejme, že kvalitní kandidáti budou.

* Dále přijde na řadu schválení územního plánu včetně nové silnice apod.

* A po schválení územního plánu by kvalitní zastupitelstvo mělo podniknout kroky pro získání dotace na realizaci věcí schválených v územním plánu, pokud na to nebudou penízky z obecního rozpočtu.

Velkou výhodou Zdib je, že jsou blízko Prahy a proto myslím, že přesvědčit o vhodnosti rozvoje této lokality příslušné úřady není až tak nereálné.

Souhlasím s panem Štěpánem. Jde jen o to, že investoři se chovají přirozeně tak, aby jejich zisk byl co největší a díky našim zastupitelům je to evidentně na náš účet. Blíže - viz. rubrika "Územní plán" OSZ 24.2.